admon edificio 01

Administración de Edificios y Conjuntos

Duración: 120 horas
Modalidad: Virtual
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Inscripción: $ 2.300.000

  

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PRESENTACIÓN DEL PROGRAMA

Exponer a los participantes los aspectos básicos en la administración de edificios y/ó conjuntos regidos por la Ley de Propiedad Horizontal y normas afines, con énfasis en el aspecto legal, administrativo, contractual, financiero y contable con sus diferentes ramificaciones, a saber: Presupuesto, Financiación, Cartera, Manejo y Optimización de Recursos. Manejo de Solución de Conflictos en la Propiedad Horizontal.

DIRIGIDO A:

Administradores, contadores públicos y profesionales o no profesionales que deseen incursionar en el área de la administración de copropiedades en general. No es necesaria experiencia previa en el tema.

OBJETIVOS:

  • Conocimiento y Manejo de la Ley 675 de 2001: - Constitución de la Propiedad Horizontal - Funciones del Administrador - Funciones del Consejo - Funciones del Revisor Fiscal - Funciones del Comité de Convivencia
  • Adquirir habilidades en la elaboración del Presupuesto de la Copropiedad
  • Socializar los conocimientos relacionados con la normatividad en Propiedad Horizontal
  • Contribuir en el desarrollo de destrezas para implementar una óptima gestión administrativa

METODOLOGÍA

El Curso en Administración De Edificios Y Conjuntos se desarrollará en Cuatro módulos a través de una metodología que parte del aprendizaje autónomo. En primer lugar se aborda una mirada al que contextualice la relevancia de las habilidades directivas al interior de una organización; luego desde el aprendizaje colaborativo y a través de herramientas como el foro, talleres y algunos casos, se desarrollarán las diferentes habilidades que toda persona que administre o esté involucrada en los procesos administrativos debe tener en cuenta e implementar para generar valor y confianzas a los interesados y residentes.

Por cada módulo se desarrollará una videoconferencia para acompañar el proceso de aprendizaje y orientar a los estudiantes en el desarrollo de sus actividades.

Acompañamiento y guía en actividades prácticas como elaboración de presupuestos, contratos, análisis de casos, talleres.

CONTENIDO PROGRAMÁTICO

.         Legislación En La Propiedad Horizontal

1.1       Qué es la Propiedad Horizontal

1.2       Estudio y análisis de la Ley 675 de 2001

1.3       Constitución de la Propiedad Horizontal

1.4       Funciones de la Asamblea

1.5       Funciones del Administrador

1.6       Funciones del Consejo de Administración

1.7       Funciones del Revisor Fiscal

1.8       Funciones del Comité de Convivencia

1.9       Norma Técnica Sectorial NTS SI 02

1.10     Sistema de gestión, de seguridad y gestión en el trabajo

  1. Temas de contabilidad

2.1.   Asientos Contables

2.2.   Amortización de Activos Método de Línea Recta

2.3.   El Balance General

2.4.   El Estado de Resultado

2.5.   Elementos de los Estados  Financieros

2.6.   El Control Interno y las Operaciones Contables

2.7.   El Ciclo Contable Políticas Contables

2.8.   Procedimientos Contables y no Contables

2.9.   Procedimientos Contables y Principios de Contabilidad

2.10.Proceso Administrativo de Compras

2.11.Proceso de Ajustes y Cierre de Contabilidad

2.12.Proceso de Facturación y Cuentas por Cobrar

2.13.Sistema de Planificación y Control Técnicas para Documentar y Comunicar

2.14. Uso de los Formularios de la Empresa

2.15.Utilización del Catálogo de Cuentas

2.16.Control del Catálogo de Cuentas

2.17.Los Códigos Contables

2.18.Las Conciliaciones Bancarias

2.19.Cómo Registrar los Préstamos

2.20.Cómo Trabajar las Provisiones

2.21.Cómo Registrar los Cheques Devueltos

2.22.Registros de cuentas incobrables o dudosas

2.23.Cómo Registrar Compras

2.24.Depreciación y Venta de Activos  Fijos

Módulo 2 (26 horas, profesora Diana Cortes)

 

  1. Normas Internacionales de Contabilidad

3.1. Estado de Flujo de Efectivo Nic 7

3.2. Ingresos Nic 18

3.3. Costo de préstamos Nic-23

3.4. Provisiones y contingencias Nic 37

3.5. Errores en cambios de las políticas contables

3.6. La base primaria de la contabilidad

3.7. Contabilización de las operaciones

  1. Gestión Administrativa Y Financiera De La Copropiedad

4.1       Elaboración de un Presupuesto para la Copropiedad

4.2       Manejo de la cartera en la Copropiedad

4.3       Análisis de los Estados Financieros

4.4       Diferencias entre cuotas ordinarias y cuotas extraordinarias

4.5       Técnicas para la optimización de recursos en la Propiedad Horizontal

Módulo 3  (16 horas, profesor Fabián Moreno)

  1. Solución De Conflictos Y Mejoras En La Convivencia En La Propiedad Horizontal

5.1       ¿Qué es el Manual de Convivencia?

5.2       ¿Quién elabora el manual de convivencia?

5.3       Contenido del manual de convivencia

5.4       Manejo en la solución de conflictos

5.5       Integración de la comunidad

  1. Atención De Emergencias En La Propiedad Horizontal

6.1       Plan de emergencias

6.2       Tipos de emergencias

6.3       Conformación de brigadas y las características de sus integrantes

6.4       Entes oficiales de control en atención de emergencias

Módulo 4 (52 horas, orienta el módulo, Lonja Nacional de Evaluadores Profesionales (Lonjanap))

  1. Propiedad Horizontal (Análisis concordado de la ley 675/01, sentencias de la corte constitucional y nuevo código de policía)

7.1 De la constitución del nuevo régimen de propiedad horizontal

7.2 De los bienes privados o de dominio particular y de los bienes comunes

7.3 De los Coeficientes de propiedad

7.4 De la propiedad horizontal como persona jurídica y órgano de Dirección y Administración

7.5 De la Asamblea General

7.6 Del administrador del edificio o conjunto

7.7 Del Consejo De Administración

7.8 Del revisor Fiscal del edificio o conjunto

7.9 De las Sanciones

7.10 Unidad Inmobiliaria Cerrada

7.11 Integración municipal

7.12 Parcelación- Régimen de transición

7.13 Taller de Avalúos de Copropiedades

7.14 Taller de Cálculo de Coeficientes